長島市提准建旅館公聽 「德志基斯土改案」惹反彈

　　(本報記者陳裕光紐約報導)

　　紐約市都市規劃局在近年大量華人移民聚居，多家外賣中餐館在區內開業的西北皇后區長島市推出「德志基斯(Dutch Kills)變更土地用途提案」，把1961年規劃發展的40條街道，變更為發展平價房屋住宅、限制建造多家庭房屋，部分街道發展成輕工業及旅店，綜合小商業地段，提案引起區內不同族裔居民和以家族經營方式做生意的小商業者反彈，認為土改未符合居民的利益。

　　「德志基斯土改提案」上月17日在皇后區第1社區委員會公聽會以33票贊成，1票棄權通過後，送交皇后區長海倫馬素辦公室的土地委員會進行立法前的第二場公聽會，出席公聽會的中東裔、亞裔、俄裔及其他不同族裔居民反彈，認為土改提案規劃輕工業與商業混合發展，破壞這個皇后區早期發展社區的原貌和特色。而最嚴重的是，由於都市規劃局把區內44條街道，總共逾1000塊土地(Lots)規劃只可建一家庭，或相連兩家庭房屋，以及部分街道發展輕工業及商業，並建造旅館，方便旅客到拉瓜地亞機場等，影響最深 。

　　在德志基斯長期居住和世代在區內經營南歐式麵包，餐飲業等不同行業的小商家，強烈反對都市規劃局的土改提案，小商家指責「德志基斯變更土地用途提案」未考慮到這個社區的發展歷史，小商業形態，把區內街道列為輕工業和商業發展，並且准許建造旅館等，佔很大比例的家族式經營小商業將受到傷害。

　　在德志基斯居住逾半世紀的商家和居民，向皇后區長訴求否決第1社區委員會通過的提案，必須作出修改，符合居民利益，讓區內商業佔很大比例是家族式經營的小商店生存。

　　部分老居民也指「德志基斯土改提案」有瑕疵，建屋規限與現有的類型不協調，要求都市規劃局作出修改。

　　根據都市規劃局提出的「德志基斯土改變更用途提案」，範圍是北邊為36大道，東至北方大道，南至41大道，西邊到23街。土改街道是都市規劃局重新規劃皇后西北地區之一，紐約市政府與皇后區長辦公室的重振社區經濟方案，投入經費重新規劃商業與住宅社區長島市、杭特點，皇后廣場(Queens Plaza)商業地帶等，整個計劃完成後，現時在皇后區橋和長島市等地區，發展為現代化的綜合商業區，建造低密度住宅單位，其中發展平價房屋是這項發展的重點之一。