新房東欲加租 市議長關注 大樓易主制衣業面臨逼遷

　　本報記者王鏑紐約報導

　　雖然被外間指為夕陽工業，但是紐約市的制衣業仍然養活著數以萬計的車衣工人，當中許多都是華裔新移民，衣廠老闆稱地產飆升與貴族化是制衣業的殺手。中城一幢制衣大樓的多名制衣商日前就指出，他們去年換了房東，對方推出了層出不窮的伎倆，目的就是要他們離開，此事並引起了市議長柯魁英的介入。

　　相關大樓在曼哈頓西37街，其中的Best Control衣廠老闆陳西文（Simon Chen）目前有40名華人車衣工，他說，自從2007年大樓轉手之後新房東要執行一些新的保險條款，這些不合行規的條款讓他們很難買到保險，如果沒有保險也就不能營業，他們還因此與房東鬧上法庭。他坦言目前只付每呎14元的租金，而附近的市價可以租到35元，他懷疑因為付的租金比市場低，房東希望他快點搬走以賺取更高的利益。

　　據指出，自從換了東主後電梯就常壞，影響作業，Triple Fahsion 的蔣先生說，他一個有糖尿病的工人還因此被困在電梯內長達兩小時。另一家IZA Trimmings公司的東主阿維拉斯（Louis Alvarez）稱，大樓易手之後管理處說因為有人吸毒就加強保安，還要登記訪客的身分，令到他的一位澳洲客人被嚇跑，以後都沒回來，他指單是這位客人一年就給了10萬元的生意。可是阿維拉斯到警察局卻查不到有人吸毒的紀錄。

　　本報嚐試接觸房東，但未得到回覆。不過，他的律師代表紐曼則向《紐約都市報》強調，「他們只是在執行租約上的條款。」

　　大樓屬於市議會第三選區之內，此事引起了代表該區的市議長柯魁英注意，她去信房東說，雖然明白房東沒有違法，但是房東的做法令到房客承受很大負擔，逼使他們在租約期滿前停租。這些小商業是紐約市制衣業成功的因素，希望房東能停止任何的小動作。

　　制衣業發展公司（GIDC）的代表波斯基稱，很多人說紐約的制衣業已死，但事實上仍然有成千上萬的人以此為生，他們很多時候因為地產的發展而被逼關門，這也令到他們十分氣餒。

　　紐約市的車衣工人已銳減至約八萬人。據早前美聯社的報導，紐約市地產價格火紅與貴族化是制衣業最大的威脅，因為衣廠根本付不起那麼高的租金。紐約市的時裝區大體位於34街到40街，五大道與第九大道之間。但是隨著制衣大樓不斷改成為豪宅正在日益減少。目前市政府也考慮修改「土地用途」，避免工業區改住宅的情況持續，但是美聯社強調政府還是沒有具體計劃。