租客不堪逼遷 聽証會上吐苦水

　　( 本報記者蕭慧三藩市報導 )

　　數百名在三藩市租住「城市公寓」（CitiApartment）公寓樓的租客，在周一湧入市府大樓內出席市參事會「土地使用及經濟發展委員會」的聽証會，盡吐遭業主逼遷及騷擾的苦水。而市府律師已代表租客們對業主城市公寓提出起訴，要求業主停止以騷擾等非法手段逼遷租客。不過，業主也不甘示弱，在周一聽証會上，組織了不少人士身穿統一的白色T恤出席聽証會，衣服上統一寫著「我支持城市公寓」。

　　根據在場的租客權益組織人士Lupe Arreola和Kendra Froshman指出，城市公寓堪稱是三藩市最大型的業主機構，在市內擁有超過200座公寓大樓，租住其公寓單位的租客相信有上萬人。只是該機構擁有的公寓樓，大多數是有租金管制的單位，很多耆英、殘障、低收入家庭是這些單位的長期住戶。

　　她們形容，該機構慣常使用各種「非法」手段，將長期租戶逼遷，以圖大幅提升租金，將單位出租給新的租客。例如，長期租客一般支付每月數百元租金的單位，新租戶一般要付出每月千元以上租金，看單位情況而定。若有商業機構租用公寓單位作為寫字樓，業主要求的租金可能會高達數千元。

　　從1993年起已住在Post街夾Larkin街一棟公寓樓內的潘少寶，訴說自己是被城市公寓以不法手段逼遷的受害者之一。潘少寶說，自己和60多歲的丈夫、患有殘障的兒子，從1993年起租住該棟公寓樓5樓的一間房。後來因為三人擠住一處不方便，所以向當時的華裔房東提出，在1995年換住到6樓。

　　但在2005年12月時，前任房東將整棟公寓樓賣了給「城市公寓」，這就開始了他們遭到城市公寓以「非法居住」為理由逼遷的經過。

　　潘少寶指出，業主聲稱他們從1995年住到現在的6樓房間是僭建單位，所以說他們一家人非法居住，但是他們當時根本不知道，而且這種「歷史遺留問題」，不應該由租客承受。並且早在2005年11月時，他們已獲得前任房東同意，可以搬到3樓單位居住。她說，當時他們已和前任房東約定，連合約都已準備好並有前任房東的簽名。結果城市公寓在05年12月買下公寓樓後，馬上就翻臉不承認合約有效性。

　　潘少寶說，自己一家堅決不同意搬出，於是在2006年將城市公寓告上法庭，結果這場官司到現在還沒有開庭。她說，堅持要求開庭審理，一來是希望法庭還他們一個公道，二來是不願受業主壓迫。因為業主之前提出的庭外和解，不但不給賠償金，還要求他們一家馬上遷出。

　　她說，自己一家三口全靠兒子每個月900元的殘障金生活，現在的房租只需要600元，若答應業主的要求，以他們極低的每月收入，根本沒有可能找到住的地方，難道睡街上成為無家可歸者嗎？

　　事實上，早在2006年，城市公寓已被租客們以集體訴訟形式告上法庭，稱長期租客們，特別是耆英、殘障、移民及低收入租客，遭到該公司及管理者以非法騷擾手段逼遷，例如關水關電等。

　　他們要求法庭頒令，禁止該公司繼續利用騷擾手段逼遷租客，並尋求損害賠償。