98號提案嚴重打擊可負擔房屋

　　(本報記者胡健宏三藩市報導 )

　　今年6月3日的選票上，將有一個決定了所有加州城市可負擔房屋命運的重要提案，加州98號提案（Prop 98）如果通過的話，將會推翻任何租金管制條例。為此，包括華協中心在內等多個華裔社區非牟利團體發出強烈的呼籲，希望選民對98號提案投下反對票（No）。

　　8日下午，華協中心、社區住客聯會、米慎經濟發展協會等組織的代表，一起前來訪問星島日報，希望得到星島日報的支持。

　　華協中心前董事會主席、第3區市參事候選人邱信福指出，98號提案並非只破壞租金管制條例而已，而會影響到城市規劃的方方面面。

　　邱信福表示98號提案以限制政府徵地為名，事實上內里卻是要推翻租金管制、消除包含可負擔房屋法例、破壞城市的規劃法等。如果98號提案通過的話，一些與華裔社區相關的大型項目，例如中央地鐵、東華醫院重建、市立大學華埠分校等，都會受到該提案的影響。

　　米慎經濟發展協會業主計劃經理唐佩晶表示，98號提案通過的話，將會徹底破壞三藩市的包含可負擔房屋法例，令社區多年來爭取可負擔房屋的努力付諸東流。根據現時法例，5單位以上的新建房項目，發展商須提供15%原地或20%他址的低于市價單位。因此98號提案若通過，對華裔居民入住可負擔房屋構成致命打擊。

　　社區住客聯會的鍾玉階與黃海松不約而同指出，即使在現時三藩市的租金管制條例之下，許多長者、新移民和低收入家庭已經是勉力承擔住房支出，如果沒有租金管制的話，可以想像許多家庭都會無法承擔高額租金。

　　對於租金管制下業主懶于維修物業，或不願投資出租物業的問題，華協中心資深社區聯絡員何文健表示波士頓的經驗告訴大家，雖然取消租金管制換來一定的舊屋翻新或重建，但租金隨即上升多達75%。此外，在有租金管制的城市里，事實上維修的花費，甚至公用設施的加價，業主都可與租客一起分攤。

　　華協中心的廖子翹列舉了98號提案的各種惡劣影響，包括會取消各大城市，例如三藩市、屋崙、聖荷西等地的租金管制條例；剝削了居民對社區發展的聲音，社區將無力影響大型發展項目；包含可負擔房屋法例將被廢止，發展商無須提供任何可負擔房屋單位；發展商不用將有毒廢物搬離低收入社區；政府無法限制發展商在公共交通附近興建房屋來減少溫室氣體排放；州政府將無法保護森林和改善空氣質素等。