已連降4月 市場全面復蘇遙無期 2月新屋銷售13年最低

　　( 美聯社華盛頓26日電)

　　聯邦商務部26日公布報告顯示，全國新屋銷售量連續4個月下滑，今年2月份已跌至13年來的最低點。但分析家指出，隨著跌幅的減緩，地產市場有望在下半年結束20多年來最嚴重的滑坡，開始反彈。

　　報告稱，2月份的新屋成交量降至59萬套，跌幅為1.8%，是1994年以來銷售業績最差的2月，與2005年7月銷售高峰期的138.9萬套相比，跌幅達57.5%。

　　其中東北部的新屋銷量下跌最嚴重，達40.6%，中西部跌6.4%，南部和西部地區反增5.7%和0.7%。

　　2月份一棟房屋的中間售價降至24.41萬元，比一年前減少2.7%。

　　新屋報告顯示，按照目前的銷售速度，市場上截至2月末的待售新屋量足夠供應9.8個月，是26年來的最高紀錄。

　　雖然建築商採取減少新屋興建量和大打折扣等措施緩解危機，但受空前的貸款拖欠拖累，待售新屋反而越積越多。

　　分析家指出，春季銷售期即將來臨，但買家的需求仍然低迷，主要原因包括銀行收緊貸款政策和消費者面對房價下跌採取持幣觀望態度。

　　全國住宅建築商協會的首席經濟學家希德斯認為，今春將達到新屋銷量的谷底，預計在下半年反彈，但距離市場的全面復蘇還相當遙遠，現在的地產市場仍未脫離險境。

　　房地產市場長達2年的頹勢拖垮整個經濟的增長，許多分析家相信2007年第四季度將是最後一次經濟增長，該季度的增長率僅0.6%，而國內生產總值（GDP）將從今年第一季度起開始負增長，這將是國家經濟進入衰退的最強信號。

　　一些專家擔憂，地產市場受經濟滑坡和失業率攀升的影響，很難在下半年出現反彈。