奧運會長期利好 專家指北京樓市“錢”景光明

　　中新社北京五月六日電(記者 杜燕) “別說北京樓市的‘奧運會’已提前結束，我認為奧運會的舉辦對北京樓市是長期利好因素。”北京大學房地產研究所所長陳國強接受記者採訪表示。

　　有報導稱，目前北京樓市成交量已降到歷史最低。但數據顯示，北京的房價依然“漲”聲不斷：今年一季度，北京市房屋銷售價格同比上漲百分之十三點九，漲幅比上年同期提高四點九個百分點；四環以內住宅期房平均價格為每平方米接近一萬七元，四環至五環之間的房價達到每平方米一萬六千元左右。

　　陳國強認為，近幾年商品住宅市場供不應求的狀況一直存在，是房價持續快速上漲的重要原因。目前，多個市場出現了明顯的價格下調和成交量下降，主要是由於政策的組合效應及十七大對於保障性住房的強調，增加了部分消費者和部分市場人士對於未來後市的觀望情緒。

　　他指出，北京的房價上升，奧運是其中向好因素，但不是唯一因素。他說，奧運會本身作為重大體育賽事，對房地產業來說只是一個短期的影響因素。重要的是，舉辦這樣一場賽事，對於北京整體城市面貌的改變，對於城市交通設施以及其他基礎設施的提升、改善，是有目共睹的。這些在未來十年、二十年甚至更長時間里都會持續發生效應，對於房地產行業來說是個長期利好因素。

　　這位專家表示，房價的高低起伏當然最主要的還是要看未來市場的供求關係如何演變。如果北京市場上近些年供需矛盾沒有逆向地發生變化，它的格局應該不會發生很大變化。他認為，奧運會後，北京房價不會“應聲而落”，樓市也不會現“拐點”。