灣仔遷3政府大樓擬建商廈

　　【明報專訊】政府銳意增加港島核心商業區的甲級商廈用地，昨日在預算案中首次披露，正積極研究將佔地 1.3公頃的灣仔海旁 3座政府大樓搬遷至啟德和將軍澳新區，令這塊被稅務局及入境處等部門使用了 10多年的海景地王「復活」，測量界預料地皮可興建成樓面達 200萬平方呎的甲級商廈，規模媲美中環國金二期，估值高達 200億元。

　　港島核心商業區的甲級寫字樓供應持續短缺，據規劃署早前完成的「香港 2030」研究指出，甲級商廈地皮供應仍可滿足未來數年的需求，但至 2030年，需求將高達 2905萬平方呎，即政府在未來 20年，需在商業中心區內覓地增建 10座相當于「國金二期」的甲級寫字樓。

　　財政司長曾俊華昨日在預算案指出，目前有部分政府辦公大樓坐落核心商業區，但從經濟發展及土地資源角度，並非所有政府辦公大樓都必須位於核心商業區，政府為了在核心商業區內物色更多甲級商業地皮，將積極研究把位於灣仔海旁的 3座政府辦公大樓遷離，選址包括啟德新發展區及將軍澳等，騰出的土地可用以興建甲級寫字樓。

　　影響共 26部門逾萬人

　　政府發言人補充， 3座大樓分別為灣仔政府大樓、稅務大樓及入境事務大樓，在 1986年、 1990年及 1991分期落成，地盤面積 13.3公頃， 3座大樓的總作業樓面達 187萬平方呎。

　　發言人指出，現時共有 26部門在 3座大樓內辦公，主要有稅務局、入境事務處及區域法院等，約有 1.1萬名政府員工在內工作。發言人續稱，不同部門對搬離現址可能存在不同的區域要求，政府現正做內部評估，探討可行方案。

　　促改善交通配套

　　測量師彭兆基表示，地皮騰空後，樓面呎價可達 1萬元，以可建樓面約 200萬平方呎計算，地皮估值可高達 200億。

　　美聯工商舖董事黃漢成表示，措施有利鞏固灣仔北的核心商業區地位，同時紓緩中區、灣仔于未來數年「零」甲級商廈供應問題。他建議進一步改善灣仔北之交通配套，令中環、金鐘及灣仔北三地可連成一線，形成更具規模的國際金融商業中心。