北京部分銀行調整第二套房界定標準

　　本報訊 (記者張家齊)來自市場專業金融服務機構的信息顯示，北京部分銀行在界定第二套住房的具體細節上略有調整，部分銀行將已結清貸款並已出售住房的借款人視為首套房客戶。

　　與北京十余家銀行有著房貸合作關係的“偉嘉安捷”公司相關負責人透露，各大銀行及分支機構嚴格執行央行“第二套房貸”的基本政策外，最近少數銀行在實施細節上略有調整。比如，中國建設銀行、上海浦東發展銀行、深圳發展銀行等在“第二套房貸”政策細節的具體實施中規定：已結清貸款並已出售住房的借款人，如能夠提供新買家的房產証(複印件)、已售出房屋的契稅票(複印件)、已售出房屋的結清貸款証明(複印件)以及原借款合同(複印件)等相關材料証明，則不計算在第二套住房客戶內，仍可視為首套住房客戶。

　　上述負責人認為，這是銀行對“第二套房貸”的新界定說法，也是對有著強烈自住需求的“置業升級”群體的一個利好政策。

　　3月15日，《第一財經日報》報導稱，上海中介行業傳出第二套房貸款政策出現松動跡象，主要原因是今年以來，上海樓市成交量銳減，銀行房貸業務縮水嚴重，導致有銀行對二套房貸採取“暗降”的策略。記者從北京部分中介公司了解到，近期北京不少置業者到中介公司咨詢二套房貸事宜，從中介公司反饋的情況來看，北京的二套房貸政策仍然嚴格。